Ипотека

Ипотека на строительство частного дома.

В числе присутствующих на рынке кредитных продуктов особое внимание привлекает ипотека на строительство дома. Стоит отметить, что строительство собственного загородного дома с привлечением заёмных средств банка и кредитных организаций в последнее время пользуется немалым спросом.

В последние годы данное решение жилищного вопроса оценило множество российских граждан, которые не имеют достаточно средств для организации застройки своими силами.

Ипотека на постройку частного дома, со слов экспертов, пользуется большой популярностью среди граждан России. Об этом свидетельствует тот факт, что даже во время экономического кризиса не произошёл спад спроса на данное предложение от банков и кредитных организаций. Разумеется, данный вид займа относится к ответственным обязательствам. В связи с этим заёмщику необходимо несколько раз всё обдумать, прежде чем оформлять сделку.

Ссуда на постройку дома имеет ряд особенностей, о которых подробнее будет рассказано ниже.

Во-первых, предстоит обратить внимание на размер займа. Предстоит произвести тщательный расчёт своих желаний и потребностей, рассмотреть возможность возврата долга и процентов без значительно ущерба для семейного бюджета.

Во-вторых, ипотека под постройку дома – определённый порядок возврата задолженности и процесс погашения. Перед оформлением лучше изучить схему выплат и порядок погашения задолженности, не смотря на уверенность с своих финансовых возможностях и силах. Разумеется, речь идёт не только о процентах, но и сроках погашения.

Стоит указать, что ипотека на постройку дома в большинстве банков предполагает проведение ежемесячных выплат по займу. Но можно найти и более интересные варианты. Наглядным примером может служить возможность поэтапной оплаты, когда заёмщик имеет возможность рассчитываться с банком по ходу строительства. Данный вариант удобен, так как ипотека на строительство частного дома может быть приостановлена, если прервётся строительство.

Нужно знать, что банки и кредитные организации предъявляют определенные требования к земельному участку, где будет проводиться застройка Земля обязательно должна находиться в собственности, должны присутствовать коммуникации.

В рассматриваемом случае ипотека на строительство предполагает наличие залога, так как речь идёт о дорогостоящей операции, требующей дополнительного обеспечения. В качестве залога для банка может использоваться имущество, земельный участок, где осуществляется строительство.

Стоит отметить, что ипотека на постройку дома – это целевой кредит. Данную сумму не получится потратить на другие цели. В противном случае потребуется вернуть все деньги с начисленными штрафами за нецелевое использование кредита.

Намного проще ипотеку на постройку частного дома будет оформить гражданам, уже имеющим в собственности земельный участок, если получено разрешение на строительство. В данном случае время оформления кредита будет минимальным.

По своей сути ипотека на строительство дома является долгосрочной сделкой, которая может укладываться в срок от 3 до 30 лет. Размер процентной ставки по данному виду кредита будет зависеть от суммы первоначального взноса, срока кредитования, суммы кредита. В данном случае процентная ставка будет несколько выше, чем для программ ипотечного кредитования, ориентированных на покупку жилья в новостройке или вторичном рынке жилья.

Как правило, ипотека под строительство дома – это первоначальный взнос от 30% от размера заявленного кредита. При оформлении сделки некоторые банки берут комиссию в размере 1-2% от суммы кредита. Также заёмщику стоит обратить внимание на условия, установленные для досрочного погашения кредита. Многие банки устанавливают ограничение. Например, досрочное погашение кредита в некоторых случаях будет невозможно в течение 6 месяцев с момента оформления кредита. Также может устанавливаться дополнительная комиссия в процентах от погашаемой суммы.

Related posts

Leave a Comment