Кредитный справочник

Кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры – это существенный, но оправданный риск. Такой вид кредитования является настолько рискованным, что при нарушении кредитного договора или же возникновении, других проблем, допустим, с оплатой кредита, банк может предъявить к вам серьезные претензии. В качестве компенсации, естественно, может стать заложенная вами квартира.

После подобной ситуации возникнет новая проблема для заемщика – его кредитная линия и репутация, как клиента банка, будет испорчена и получить новый кредит, для покупки новой недвижимости, будет не так-то просто.

В противном, положительном случае, кредит под залог квартиры может стать для вас очень удачным способом выгодно получить и вложить деньги.

Это может быть как: стартовый капитал для начала своего бизнеса; покупка движимого имущества (автомобиля, самолета, вертолета, яхты); приобретение другой недвижимости (дома, дачи, квартиры), а также другое применение выданным деньгам.

Получить займ на данный момент смогут очень немногие люди. Большинство банков, учитывая сложную кризисную ситуацию на экономическом и финансовом рынке, начало активно повышать ставки на ипотечное кредитование. В среднем на 15-25 % увеличится первоначальный взнос, который делает заемщик банку. Такой процент смогут выплатить не все в нашей обнищавшей от кризиса стране.

Как получить?

Для начала, давайте примерно рассчитаем оплату по кредиту, чтобы заранее просчитать, возможность его правильной и своевременной оплаты.

Имея квартиру в залоге, оцененную допустим, в 100 тысяч долларов, вами получен займ в размере 20 тысяч долларов, сроком на 10 лет. Кредитная ставка составляет – 14 % годовых, в долларах. Среднемесячный платеж такого кредита будет составлять 170 долларов, к которому стоит добавить страховку недвижимости, а это 300 долларов в год. Также в данный вид кредитования, включается страхование жизни заемщика, около 65 – 75 долларов в год. В итоге, получаем сумму около 200 -250 долларов в месяц. Таков расчет приведенного примера, который наглядно показывает минимальную сумму необходимую для оплаты ежемесячно. Вполне реально, не правда-ли?

Перед тем, как получить займ, необходимо узнать, согласен ли выбранный вами банк взять вашу недижимость в залог. В период кризиса банки стали достаточно серьезно относится к выдаче ссуд, а также особенно тщательно выбирать залоговое имущество. Ведь никто не собирается возится с “однушкой” в “хрущевке” и выдавать вам десятисячные долларовые кредиты под эту жилплощадь. Банкам нужны “сочные” квартирки, которые, в случае недобросовестности и глупости заемщика, можно было бы выгодно продать.

Бывают случаи, что после оценки экспертами банка, залоговой квартиры, сумма предложенная банком существенно занижается. Это объясняется местонахождением недвижимости, датой его постройки, а также состоянием, в котором оно находится.

Related posts